Проектируемый участок расположен на правобережье Иртыша по городской магистрали пр. Мира между комплексами Медицинской академии и Технического университета. В настоящее время участок свободен от застройки и зелёных насаждений. Территория проектирования размещается на надпойменной террасе Иртыша. Рельеф участка спокойный, с небольшим падением на юго-восток (вдоль пр .Мира) и к Иртышу.
Пешеходно -транспортная доступность.
Пешеходная доступность осуществляется по пр.Мира от остановок общественного транспорта и проектируемого метрополитена.(планируемая остановка у Мед.академии).  Для обеспечения доступности из жилых  микрорайонов, расположенных на противоположной стороне пр .Мира, предусматривается сооружение подземного перехода через пр. Мира. Подъезд личного автотранспорта осуществляется ,в основном с пр. Мира, что требует организации светофорного регулируемого  перекрёстка. Для временного хранения автотранспорта посетителей предусмотрен комплекс подземных и наземных парковок. Загрузка комплекса осуществляется с бокового проезда посредством закрытой разгрузочно-разворотной площадки. Учитывая близость учебных заведений, загрузка будет производиться в ночное время.
Объёмно-планировочное решение
Здание торгового комплекса запроектировано в виде двухэтажного  углового объёма с  повышенным атриумным элементом главного входа и 3-4-х светного вестибюля. Данное решение продиктовано градостроительной ситуацией и соседством с симметричным зданием Мед. академии, построенном в стилистике 50-х годов. Общее решение торгового комплекса подчёркивает центральное значение корпуса  Мед. академии в застройке квартала.
Функциональная структура.
На 2-х подземных уровнях размещается парковка для посетителей на 350 машино/мест с доступом из парковки в вестибюль магазина. На первом этаже размещается торговый зал продуктового супермаркета высотой 6м, загрузочные и складские помещения, остеклённый 4-х светный вестибюль. На промежуточном уровне расположен малый торговый зал промышленных товаров. На втором этаже (отм.6.600) запроектирован торговый зал бытовой техники. На отм. 7.200 размещаются помещения фаст-фуда, и на  отм. 12м – помещения интернет-кафе.
Конструкция, наружная отделка.
Конструктивное решение предполагается выполнить в монолитном ж\б каркасе со сборными перекрытиями и металлическим большепролётным покрытием. Для устройства вентилируемого фасада и наружной отделки  предлагаются современные материалы – структурное и рамное остекление, алюминиевые фасадные кассеты, керамогранит.