Градостроительная ситуация.
Проектируемый участок расположен на правобережье Иртыша по городской магистрали пр. Мира между комплексами Медицинской академии и Технического университета. В настоящее время участок свободен от застройки и зелёных насаждений. Территория проектирования размещается на надпойменной террасе Иртыша. Рельеф участка спокойный, с небольшим падением на юго-восток (вдоль пр .Мира) и к Иртышу.
Пешеходно -транспортная доступность.
Пешеходная доступность осуществляется по пр.Мира от остановок общественного транспорта и проектируемого метрополитена.(планируемая остановка у Мед.академии).  Для обеспечения доступности из жилых  микрорайонов, расположенных на противоположной стороне пр .Мира, предусматривается сооружение подземного перехода через пр. Мира. Подъезд личного автотранспорта осуществляется ,в основном с пр. Мира, что требует организации светофорного регулируемого  перекрёстка. Для временного хранения автотранспорта посетителей предусмотрен комплекс подземных и наземных парковок. Загрузка комплекса осуществляется с бокового проезда посредством закрытой разгрузочно-разворотной площадки. Учитывая близость учебных заведений, загрузка будет производиться в ночное время.
Объёмно-планировочное решение
Здание торгового комплекса запроектировано в виде двухэтажного  углового объёма с  повышенным атриумным элементом главного входа и 3-4-х светного вестибюля. Данное решение продиктовано градостроительной ситуацией и соседством с симметричным зданием Мед. академии, построенном в стилистике 50-х годов. Общее решение торгового комплекса подчёркивает центральное значение корпуса  Мед. академии в застройке квартала.