Участок проектирования  размещается в Ленинском АО в южной части г. Омска, на правом берегу Иртыша,  на территории бывших сельхозземель ТПК. Транспортная доступность проектируемой территории от центральной части города составляет порядка 20 мин., в час пик – до 30 мин. В непосредственной близости от проектируемой территории находится озеро Чередовое – в перспективе крупная рекреационная зона жилого района.
В основу концепции объёмно-планировочной структуры микрорайона положена схема разделения общественных и жилых пространств с организацией общественного центра жилого района вдоль районных магистралей по ул. Д. Бедного и   ул. Моторной и квартальной сеткой жилой застройки.
В качестве основных связевых элементов в квартальной жилой застройке предлагается устройство озеленённых жилых  улиц с уширенным поперечным профилем для организации велосипедных дорожек и прогулочного пешеходного движения.
Жилую застройку предлагается вести 1-3х секционными зданиями эконом-класса с преимущественной этажностью 5 эт. В зоне центра жилого района возможно применение жилых домов повышенной этажности (10-16эт.) Первые этажи жилых домов могут  использоваться для размещения предприятий обслуживания.
Квартальная структура жилой застройки и сравнительно небольшой объём отдельных жилых домов позволяет выделять оптимально реализуемые очереди строительства и, соответственно, существенно сокращать цикл инвестирования,   строительства, ввода в эксплуатацию и реализации жилых объектов. На периферийных территориях микрорайона (в санитарно-защитных зонах железной дороги и ПО «Иртыш»), в пределах нормативной пешеходной доступности,  предложено разместить многоуровневые открытые паркинги для личных автомобилей жителей микрорайона.
Основные технико-экономические показатели
Площадь участка: 96,58 га;
Кол-во жителей: 14.900;
Плотность населения (брутто): 155 чел./га
Общая площадь жилых зданий: 577.000 м.кв.
Общая площадь квартир: 490.500 м.кв.
Общая площадь нежилых помещений: 117.500 м.кв.;
Кол-во квартир: 8.100;
Кол-во мест в наземных паркингах: 4700 мест;
Кол-во мест в д/садах: 670 мест;
Площадь участков д/садов: 2,5 га;
Кол-во мест в школах: 1475 мест;
Площадь участков школ: 4,86 га;
Площадь участков объектов общ. центра жилого района: 2,5 га;
Плотность населения (нетто): 175 чел./га;